Болгария, славится своим приятным климатом, в которую Российские туристы заезжают чуть ли не постоянно. И недаром, ведь это страна с не столько отличными туристическими реалиями, а еще и с доступной недвижимостью. Болгария одна из самых интересных географических зон в этом плане.

И вот почему.

Сейчас многие знают о том, что мировой финансовый кризис спровоцировал ипотечный кризис в Соединенных Штатах, население просто оказалось не в состоянии выплачивать долги по ипотеке. Последний год увеличил на треть просрочку по ипотечным платежам в России. Такие данные опубликовали эксперты аналитического центра «Индикаторы недвижимости».

Наиболее активными покупателями элитной недвижимости в штатах Флорида, Нью-Йорк и Калифорния, стоимостью, превышающей 20 млн. долларов, являются россияне, предпочитающие там и отдыхать, и вести бизнес. Согласно данным риэлтерских агентств, среди иностранных покупателей очень популярна американская недвижимость премиум-класса.

Летом на рынке московского жилья традиционное затишье. В июле 2011 года управлением Росреестра по Москве было зарегистрировано на 3% меньше, по сравнению с июлем 2010 года сделок купли-продажи квартир - 7 668. Из-за начавшегося летом сезона отпусков, активность на рынке недвижимости снижается.

Согласно данным консалтинговой компании NAI Becar, вложения иностранных компаний в коммерческую недвижимость России во втором квартале 2011 года составили 1,6 миллиардов долларов, что в 15 раз превышает показатели первого квартала – 105,7 миллионов долларов.

Пока еще россияне являются новичками в сфере приобретения недвижимости за рубежом, однако количество сделок, которые совершают наши соотечественники, очень быстро растет. Давайте попробуем разобраться с тем, какие причины движут россиянами при покупке зарубежной недвижимости. Зачем они это делают.

Невзирая на активно обсуждаемую в настоящее время недавнюю кризисную ситуацию с ипотечными кредитами на рынке недвижимости США, экономика страны по-прежнему остается одной из наиболее стабильных в мире.Что касается рынка недвижимости в США, то достаточно отметить тот факт, что сегодня купить виллу в США, коттедж, квартиру или дом – более чем выгодно. Дело в том, что цены на частную недвижимость (особенно на элитную) несколько упали в последние годы, однако в настоящее время они очень активно растут вновь.

Земля в Финляндии – объект, интересующий большое число иностранцев. Дело в том, что недвижимость в Финляндии сегодня – это безусловно выгодно и престижно. Однако, многие опасаются сложностей с оформлением сделок по приобретению земли в Финляндии – и зря, ведь процесс отнюдь не сложный. Итак: через органы местного самоуправления приобретатель обязан узнать, каким образом допускается применять данную землю в Финляндии, а также здания и сооружения, находящиеся на данной территории.

Сегодня очень активными темпами развивается рынок аренды коттеджей Франции. Не секрет, что Францию посещает ежегодно действительно огромное число туристов. Разумеется, многие из них предпочитают останавливаться не в отелях, а арендовать жилье, что очень и очень разумно - и при этом может оказаться даже более экономно, нежели пользоваться услугами гостиниц и отелей. Коттеджи Франции разнообразны, так что среди них легко можно найти оптимальный для себя вариант.

Соседи Камбоджи по азиатскому региону - Таиланд, Индонезия и Малайзия. Тем не менее, в отличие от данных стран Камбоджа пока что остается для граждан России не только лишь малоизвестным рынком недвижимости, но также еще и мало "раскрученным" туристическим направлением. Объясняется это по большей части географическим положением страны. Основной туристический поток сюда направляется из Вьетнама, Лаоса и США. К тому же регион посещает значительное число туристов из Европы, Южной Кореи и Японии, однако, их активность несколько снизилось с начала 2009 г.

Мнение эксперта можно проиллюстрировать высказываниями Сергея Полонского, владельца бывшей крупнейшей российской компании Mirax, который в журнале "ARX" в феврале 2008 года скептически отзывался о прогнозах аналитиков, предсказывающих скорое схлопывание пузыря. Ему так и не удалось реально оценить свои взгляды на этот вопрос, просчет оказался слишком грубым.

Экономист Марк Тортон проанализировал «индекс небоскребов», и у него появилось множество вопросов к этой теории: почему она не указывает на экономический спад в Америке в 1913 году, 1880-1900 годов, 1920-1921 годов и т.д. В оправдание можно сказать, что ученый занимался исследованием лишь 20-го века и не занимался выявлением причин кризисов, он всего лишь старался выявить связь между активной фазой строительства высоток и активностью бизнеса.

Индекс небоскребов отлично описывает самый первый экономический спад в двадцатом веке – он относится к периоду 1904-1909 годов. В этот период в Нью-Йорке построили два огромных здания – 48 и 52 этажей. В 1907 году был плохой урожай, также существенно выросли кредитные ставки. Все это спровоцировало панику на американских биржах и привело к кризису в экономике. Результатом кризиса стало создание ФРС (Федеральной Резервной Системы), органа, который должен был контролировать процессы в экономике. Два описанных небоскреба были достроены в 1908-1909 годах.